漏水官司牵出楼上违建房 楼上业主还是富顺县住建局的

县局纪检部门已诫勉谈话，拟撤销不合法产权证件 市民今年年初投诉目前还在调查

为了解决房屋漏水问题，去年3月，富顺县男子袁云财一纸诉状将楼上业主告上法庭。这一告，袁云财发现，房屋漏水与楼上业主的屋外花园有直接关系，还得知，楼上业主系富顺县城乡规划建设和住房保障哈尔滨治疗癫痫病很好的医院局(简称富顺县住建局)的公职人员，其房屋部分手续和产权不合法，存在违法违章建设问题。

通过信访投诉，今年6月，袁云财收到一份来自富顺县城乡规划建设和住房保障局的回复件。回复中认定，楼上业主于2002年12月申请办理的50m2的《建设工程规划许可证》以及2002年10月办理的《建设用地规划许可证》和所属产权不合法，对其证件予以撤销，涉及违法违章建设问题由建设监察执法大队立案调查；同时还启动了问责程序。

不合法证件是如何办得？违建部分又将如何处置？成都商报记者对此进行了调查采访。

原告自述：

家里漏水赢了官司

但问题没得到解决

2009年底，为了方便孩子读书，袁云财夫妇花安徽很好的癫痫病专业医院30余万元在自贡市富顺县城买了一套建筑面积为150余m2的二手房。袁云财告诉成都商报记者，买房后没多久，客厅顶部出现了漏水现象，他找楼上业主处理，楼上业主不予理会。无奈，袁云财只好自掏腰包请人修补。可是，漏水问题始终断不了“根”，来来回回修补了四五次，花费3000余元。

袁云财认为，漏水的主要责任在于楼上，遂多次找对方承担损失，却无果。2015年3月，袁云财一纸诉状将楼上业主告上法庭，要求其停止侵权行为并赔偿损失。同年8月，当地法院依法判决，要求楼上业主停止侵权行为，但介于袁云财修补漏水的花费无相关票据为证，法院没有支持其索赔的诉求。

发现蹊跷：

楼上业主系公职人员

房屋或存违建行为

袁云财所购买的这套房产位于富顺县北湖苑小区11栋3单元5楼1号，据卖方当时出具的房产证显示，这栋楼房共5层，袁云财购买的房屋是5楼，按理说他的房屋就是顶楼。可为何楼上还有一户？

袁云财称，2010年，过户手续办下来，新、旧两张房产证出现了差异，原本的“共5层”变成了“共6层”。为何这样？袁云财不得而知。

“要不是打官司，我还不知道楼上业主的房屋存在问题。”袁云财说，楼上业主名叫何慧(化名)，系县建住局的一名公职人员，产权是其女儿的名字。而何慧，正是袁云财所购房产的前产权人。袁云财称，购房前，5楼1号和6楼1号这两套房产均属于何慧一家人所有，袁云财购买5楼1号后，何慧一家人便搬到了6楼居住。

袁云财告诉成都商报记者，该栋楼房是一梯两户，但是六楼却只有1户，只有何慧一家人，对门业主的房屋是楼中楼，仅从5楼正门进出。袁云财因此认为，何慧故意将一套楼中楼的房屋非法改装成两套房，并将其中一套具有合法产权的房屋销售给他，自己居住在存在产权问题的房屋内。

当事人回应：

绝无违规办理证行为

“很委屈，也很没面子”

今年年初袁云财通过信访投诉，6月，他收到一份由富顺县城乡规划建设和住房保障局发文的回复件。回复中认定，楼上业主于2002年12月申请办理的50m2的《建设工程规划许可证》以及2002年10月办理的《建设用地规划许可证》和所属产权不合法，对其证件予以撤销，涉及违法违章建设问题由建设监察执法大队立案调查；同时还启动了问责程序。

12月13日，何慧在电话中接受成都商报记者采访时表示，绝对没有违规办证行为。但因此事，她受到单位领导批评；部分产权被认定为违法违章建筑，也着实感觉很委屈。

何慧称，买房子时，5楼两户为楼中楼，由于家庭原因，她与开发公司协商，没有在屋内搭建楼梯，而是将房屋分割为两套，分别在五六楼开门，一套归自己，一套归女儿。后来，开发商跑路，整栋楼所有业主产权无法及时办理。

何慧说，办理产权的过程中，两套房屋按规定办了两个产权证，缴纳了相关税费。6楼房屋确有部分产权是以女儿名义补办，在当时是通过了的，只是时间上有差异。“楼房验收在2002年7月就完成了，只是签字没有签完；补办的手续都是在此之后。”何慧解释称，完成验收的很终签字时间在2003年，因此导致办手续时间在前、验收时间在后的结果。

作为富顺县住建局的一名公职人员，如今被指居家违建云南癫痫病医院房，何慧称“很委屈，也很没面子”；但事已至此，只能接受组织调查，承担相应责任。

对于袁云财反映的情况，何慧表示，漏水问题确实存在，整个过程中，她先后五六次出钱修补，仅一两次由袁云财垫付，双方在沟通交流过程中有一些不愉快。为何会被投诉？何慧称，袁云财曾以漏水问题向其提出数十万元的赔偿，她没有答应，故被投诉。袁云财对此说法不认可。

县住建局副局长：

现拟撤销不合法证件

调查还在进行中

12月12日，成都商报记者来到富顺县城乡规划建设和住房保障局，该局副局长蔡文林接受了采访。蔡文林表示，袁云财所购房产始建于2001年，2003年通过验收后投入使用。“(该栋楼房)规划的是5层，但实际盖到了6层，是局部6层。”蔡文林说，这栋楼房是县里*一栋集资建房，房屋6层是一次性成型，不存在后续加盖问题。

蔡文林称，在接到信访投诉后，县局对此事进行了调查，实际面积120余m2，其中，70余m2办有合法产权，约50m2产权的取得存在问题，是在整栋楼竣工验收前自行办理的审批手续。由于年代久远，无法找到相关的凭证，手续是如何办的，现已无从查证。

蔡文林说，此前(今年6月)给出的处理建议有：撤销不合法证件、启动问责程序和立案调查处理违法违章建设问题。然而，时隔近半年，处理建议落实情况如何？蔡文林称，县局纪检部门已经对何慧进行诫勉谈话，但不合法贵州治疗癫痫病医院哪里比较好证件还在撤销过程中，涉及违法违章建设问题也还在调查处理过程中。

成都商报记者 袁伟 摄影报道