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房地产行业调整已进入一个新时期

时间:2019-06-10 19:53:44

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房地产行业调整已进入一个新时期

2009-03-11 09:01:00

来源:上海证券报

 

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2月份交易回暖为政策实施打下基础。我们追踪17个城市剔除春节因素的交易情况,发现大部分城市交易回暖,回暖幅度最大的是以深圳为首的珠江地区。   我们知道,深圳是最先调整的城市,现在统计局的1月数据表明其价

2月份交易回暖为政策实施打下基础。我们追踪17个城市剔除春节因素的交易情况,发现大部分城市交易回暖,回暖幅度较大的是以深圳为首的珠江地区。

我们知道,深圳是较早调整的城市,现在统计局的1月数据表明其价格同比下调16.5%,为全国之较。其实其价格调整的幅度远不止于此,据中原地产的数据表明深圳北京军海医院砥砺抗癫某些地区的跌幅达到50%左右,其租金收益率也达到5%-6%,这就为自住需求和投资需求的回暖提供了充足的条件。而进入3月份,政策回暖的信号也十分强烈。我们认为,房地产行业调整已进入新时期。在房价下降,自住需求回暖,租金收益率回归正常值的条件下,房地产市场一改以往的单边交易量下降、房价下降的局面。房地产行业进入了一个新的时期:交易量反复、价格反复。现在的交易量以自住需求为主,但当交易量好转,房地产开发商会提价,这样容易引起交易的波浪形。

总体看,我们维持房地产“有吸引力”评级。我们从去癫痫病应该怎么样治疗年10月份提到伺机提升评级,今年年初上调评级,如今交易量的回暖和政策的放羊羔风治疗医院哪家比较好松对房地产有积极作用。我们认为目前房地产行业已经进入新的时期,我们维持“有吸引力”的评级,提醒投资者关注房地产板块。

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