（原标题：捂盘惜售4楼盘被暂停网签 北京住建委：调控初显成效）

“京八条”发布20天后，京城楼市出现了交易量和购房资格审核量的“双回落” 。

昨天，市住建委相关负责人对外解读，目前房地产调控效果显现，市场预期趋于平稳，购房群体趋于理性。同时，又有紫御长安、顺义新干线等四个项目因存在捂盘惜售行为而被暂停网签。

来自市住建委的数据显示，10月1日至16日，本市商品住房共签约保定市母猪疯医院网8781套，这一数字较9月同比涨幅回落了29.3%。从购房资格核验情况看，16天里只有1.74万户，较9月同比涨幅下降了50%。市住建委相关负责人还专门提到，根据连续多日的调研，本月各售楼处及门店的合同签订量、客源量、房源量、带看量等全面回落，“目前二手房业主涨价的冲动已经得到明显平息，挂牌报价更加理性。”

据介绍，“京八条”发布后，市住建委已对30个在售项目和52家房地产经纪机构进行了执法检查，杜绝发生捂盘惜售、哄抬房价等多种扰乱房地产市场秩序的行为。继初期国锐金顶和公园懿府项目因违规被暂停网签后，又发现石景山紫御长安、顺义新干线、大兴华远西红世、海淀云谷科技中心陕西治疗癫痫医院排名4个销售项目存在捂盘惜售行为，目前也已停止网签，并对其违法违规行为立案查处。同时，对我爱我家、汇鑫伟业等房地产经纪机构存在的未按规定如实记录业务情况、擅自发布房源信息等违法违规行为立案12起。

和重庆类似，本市也开始启动对“过剩“房企的资质审查。按照目前的计划，本市将依法注销房地产市场中“过剩”的295家房地产开发企业资质。这位负责人解释，近三年，已依法对878家不符合资质管理规定的开发企业进行了注销。对于这批企业的整治，将加快去除房地产市场中的无效企业供给，优化房地产企业供应结构。另外，如发现房地产开发企业有发布虚假房源信息和广告、哄抬房价、捆绑搭售、一房多卖等不正当行为，将立即启动资质核查程序，对不符合原定资质条件的企业予以降级或者注销资质证书。J201

为避限购令 父女“接力”办房贷

楼市“930新政”出台后，购房资格再次成为稀缺品。二套房购房人为规避新政的直接打击，将目光投向了一种原本很小众的商业贷款方式——接力贷。通过接力贷，二套房购房人享受到了首套房购房人的首付成数和贷款利率。但这种做法在少花钱的同时，却为房屋产权纠纷埋下伏笔。

多花1万元 二套变首套

80后女白领小刘，一家三口目前居住在老公婚前全款购买的一套89平方米的两居室中。看到今年房价往上涨，夫妻俩决定贷款再投资一套房，以租养贷。国庆节前夕，他们签下南四环附近一套60平方米的小两居，合同上的成交价格是315万，已经支付了业主10万元订金。不料“930新政”修改了对二套房的认定标准，小刘一家的购房资格从首套房变为了二套房，不仅首付要多掏40多万，银行贷款利率也从每年4.17%变成了5.39%。小两口一下子凑不出这么多首付，眼看就要解约赔款。

这时房产中介经理问小刘父母名下是否有房。小刘父母居住在小刘姥爷单位分的一间老公房中，所以名下没有房。于是中介经理给他们出了个主意：用小刘父母的名义买房、申请贷款，实际还款人还是小刘夫妻俩。这样小刘依然可以享受首套房很低首付35%以兴仁县哪家医院治疗癫痫及贷款利率85折优惠，只是房屋的所有权变成了小刘父母。中介经理此时表示，这项业务比较复杂，所以居间商丘市癫痫病医院怎么样啊服务费要在原定2%的基础上加收0.2%，这样多花不到1万元就可以解决二套变首套的大问题。

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