千龙网北京1月9日讯（记者 何珊）2017年12月31日凌晨，通州区城市副中心棚改建设项目指挥部的电子公示牌显示出很后一户签约的信息，这也标志着张家湾片区完成全部签约。从12月21日启动签约工作以来，仅用了9天16小时便全部完成签约，通州速度无疑刷新了北京市棚改签约的新记录。

张家湾片区属于通州区东方厂周边棚户区改造项目之一，该项目改造后将建设成一个绿化和水域面积超过占地70%的市民中心，以供未来市民休闲、公共文化、体育活动等，以满足城市副中心功能的需要，也被称为城市绿心。绿心项目总占地面积1028公顷，总成本509亿元，涉及2966户居民，总人口12205人。

棚改项目指挥部电子显示屏实时播放棚改进展情况

绿心项目棚改范围主要包括永顺镇小圣庙村域、张家湾镇张辛庄和上马头村域、玉桥街道办事处区域内原造纸七厂和水泥厂国有土地上房屋。2017年12月6日，永顺镇小圣庙村签约工作先行启动，棚改工作赢得广大群众的支持，12月16日凌晨1点51分，小圣庙村住宅共计631户便全部签约。随后，张家湾镇张辛庄和上马头村于12月21日同时启动签约工作，截至12月31日凌晨零点01分两村共计990户全部签约。

990户，4108人，在不到10天的时间里完成了签约，这背后有怎样的成功经验？

坚持党建引领 助推棚改工作

在绿心棚改项目启动之初，项目指挥部就把征收工作与党建工作结合起来，充分激发党组织的战斗堡垒作用和党员干部的模范带头作用。以通州区征收、住保支部建设为关键点，开展以拼搏为美，投身东方厂周边棚改项目主题党日活动，号召全体党员作出公开承诺，积极投身棚改工作，努力为城市副中心建设贡献力量。将群众路线牢记心中，以群众诉求为切入点，合理解决补偿难题。项目开展以来，区征收中心党员干部积极深入一线，佩戴党徽、亮明身份，共接待现场群众咨询1000余人次，实地踏勘300余次，准确找到群众诉求与拆迁方案的契合点，动真情、办实事、解难题，妥善解决群众问题。

棚改补偿政策制定完成后，通州区征收中心在培训大会上对镇、村及中介服务机构工作人员精准讲解。要求全部中介服务机构讲规矩、讲纪律，加强政策学习，依法依规实施拆迁。入户调查了解诉求。区征收中心多次实地摸清棚改区域群众具体情况，了解宅基地情况、家庭人口居住情况，听取原住户的诉求，征求群众对方案及安置房的意见。

区征收中心建立医生会诊制度，对棚改补偿政策中未列明的特殊问题，成立不少于三人的工作组，与联席会其他成员单位共同研究确定解决方案。对于涉及专业技术问题，组织行业医生进行协商，议定结果作为补偿依据。征拆小组和领导班子也亲自上阵，举办了大大小小30多场答疑会，一对一、面对面，把政策掰开揉碎为村民解答。

小圣庙村书记介绍说：通过调解咨询，用四个月时间解决了鲍家（一被拆迁家庭）长达四十年的矛盾，真是拆迁不拆人心哪！。扎实细致的群众工作，不仅为入户和签约工作扫清障碍，更使群众通过棚改融洽了家庭关系，群众赠送了表示感谢的锦旗30余面。

安置房采用装配式建设 精装修交房

创新棚改模式 技术手段加速美好生活

在棚改建设项目指挥部的会议室，一个巨大的电子显示屏实时滚动播放着棚改项目的签约进展以及各个办公室的监控录像。相关负责人告诉记者，这个屏幕上的内容也会在两个村的棚改现场同步播放，让村民实时了解工程情况，做到公开透明，阳光棚改。所有办公室都有监控，工作人员的动作都看得一清二楚，工作过程都有视频实时展示，不会存在桌底下的交易。

征收拆迁补偿政策及认定结果全部进行公示，公示期间公布监督电话及联系人；设立群众监督举报室，接受现场举报；积极与相关媒体对接，向社会公癫痫病怎么根治开宣传棚改拆迁政策，接受被拆迁人的咨询和全社会的监督，提升了政府的社会公信力。

本次征收拆迁工作建立了信息化监管平台，总指挥部可实时查看各村签约情况，调取现场监控视频，直观、高效实施指挥调度；通过征收拆迁综合管理软件系统平台，保证档案资料全程管理、签约选房全程监控、数据信息全程公示，固化线上流程，全程系统留痕；借助大数据分析手段，联网核查全市范围内被安置人员保障性住癫痫病表现的症状房和房屋安置情况，确保已安置人员不再重复安置，实现了工作全过程公正化、透明化、信息化。

精准满足百姓需求 全力建设高品质安置房

为了让拆迁居民住上满意的安置房，本次征拆充分听取了群众的诉求和意见，在项目规划、户型设计等多个方面进行了改进，努力满足群众需求。

据悉，安置房的位置位于六环路西侧小圣庙村范围内的交通便利区域,村民们原来住在六环外，新家则建在了六环内，周边还规划有学校、商业等配套设施，并与安置房同步建设。同时，该项目为装配式建筑，精装修交房，为村民节省了装修费用。

在安置房的设计方面，通州区提出了对群众负责，充分发挥工匠精神，高标准设计，打造精品工程的要求，对设计单位的安置房设计方案进行比选，结合群众诉求和相关部门的意见，使设计方案在保证户型合理性的基础上，房屋使用效率、利用率和居住舒适度也大幅提升，并在签约过程中，根据群众选房情况对户型构成比例及时调整，适时增加了三居的比重，满足了群众的居住需求。

记者昨天从市住建委、通州区获悉，绿心棚改项目的69万平方米安置房计划在今年上半年正式开工建设。下一步，北京市住建委将在全市推广通州绿心棚改工作经验，不断创新工作方法，全面推进棚户区改造工作，维护群众合法权益，打造棚户区改造全程廉洁阳光工程。