法制晚报讯(记者 张婷) 《法制晚报》记者获悉,9月30日楼市调控新政出台以后,房地产市场迅速由热转冷。机构数据显示,2016年10月,全市二手房网签量比上月下降了3成。实际交易量也同哈尔滨好的癫痫病医院样在下滑。

据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2016年10月,北京全市二手住宅共网签19291套,较9月同期下降了30.1%。除了网签数据,二手市场的实际交易量也同样在下滑。

新房方面,10月全市新建商品住宅(不含保障房)成交量为8800套,环比9月同期下降35.9%;成交均价为34798元/平米,环比9月同期下降2.8%;成交金额为338.18亿元,环比9月同期下降27.3%,10治疗癫痫的*方法有哪些月北京新房市场呈现出了量价齐跌的态势。

《法制晚报》记者获悉,9月,除了自住型商品房,北京各类新房的交易量均呈上涨态势;10月则恰好相反,除了自住型商品房,各类新房的交易量均出现了下滑。截至29日,公寓类产品在10月的交易量为5100套,较9月全月下降了4成多。普通住宅成交2367套,较9月全月下降了近5成;别墅成交863套,较9月全月下降2.8%。

“由于新政调控力度大,二手房市场很快便有了反应,无论是网签量还是实际的签单量,数据都出现了全面下滑。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,网签量的下滑,说明受新政影响,黑龙江猪婆疯到哪里治9月份北京治疗癫痫病医院哪家好已经签署了买卖合同的客户出现了部分违约,取消了购房计划的现象;但下滑幅度较小,说明违约客户并不多,大部分客户还是选择了继续履约。10月份实际买卖合同签订量的大幅减少,则说明更多的尚在找房的客户陷入观望,延迟了购房计划,受此影响,11月份网签量还将继续大幅回落。

房价方面,10月份北京二手房房价明显企稳,业主端涨价现象不再,部分着急卖房置换或着急用钱的业主开始主动调低报价,预计11月份北京部分前期房价涨幅过快区域的房价,以及大户型房价将出现回落。